Ensemble de 572 m² loué à l'année avec parking

1 025 000 €

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Description

Ref. 170 - EXCLUSIVITE - Proche de Hyères, à BORMES-LES-MIMOSAS, situé à 40 mn de Toulon et 25 mn de l'aéroport de Hyères.

IMMEUBLE LOCATIF R+1, entièrement loué à de très bons locataires avec baux de location à l'année, grande facilité de location en cas de départ d'un locataire, d'une surface totale de 572 m² (dont 367 m² de surfaces habitables et 205 m² de local commercial situé à côté de l'immeuble sur la même parcelle) + 4 grands garages totalisant une surface de 136 m² + une remise de 19 m². Grand parking collectif arboré.
L'immeuble est constitué de 5 appartements dont 1 au RDC et 4 à l'étage (1 T2 + 2 T3 + 2 T4 dont un en duplex) + 4 grands garages de 19 m² à 57 m² (possibilité de rentrer un bateau) + 1 remise de 19 m².

L'activité du locataire du local commercial est sans nuisance.

L'immeuble est en très bon état (sauf le T3 du RDC qui nécessitera une réfection). Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante (dont 2 avec des escaliers d'accès totalement privatifs et 3 avec une grande terrasse). Chaque locataire dispose d'un emplacement de stationnement sur le parking privatif de l'immeuble.

Les combles du T3 du 1er étage peuvent être aménagés.

Un compteur électrique et eau par logement.

Produit très rare ! Rendement totalement sécurisé. Excellent produit locatif avec beau potentiel.

Situé à 2 pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement très calme. A 2,8 kms de la mer (5 mn en voiture).

Un dossier complet avec descriptif détaillé et reportage photos pour visite virtuelle peut vous être transmis après un entretien téléphonique.

Si vous souhaitez faire gérer l'immeuble par un professionnel, l'agence ALL IMMOBILIER dispose d'un service de gestion locative compétent.

Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN, 25 ans d'expérience en gestion locative et spécialisée dans la vente d'immeubles locatifs : 07 78 76 98 38 / nathalie.chauvin@allimmobilier.com

Résumé

  • Pièces 19 pièces
  • Surface 572 m²
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest

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