NEOULES PROPRIETES GITES CHAMBRES D'HOTES

1 390 000 €

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Description

Ref. 152 - Exclusivité ! Gîtes et chambres d'hôtes avec piscine dans le sud de la FRANCE, en activité depuis de nombreuses année. Situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur entre mer et montagnes.

Accompagnement des repreneurs possible.

A 35 minutes de l'aéroport (vol Paris = 1 H 25), de la mer et de plages paradisiaques, départ des bateaux pour rejoindre l'Ile de Poquerolles et l'Ile de Port cros.

Néoules est un charmant village en plein développement depuis quelques années.

Cette propriété provençale date de 2006, en construction traditionnelle béton armé, en parfait état, nichée dans une environnement exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, sans être trop isolée, composée de :

- Une maison de type 5 sur 2 niveaux actuellement réservée au couple exploitant le gîte. composée : au RDC d'un hall d'accueil, un salon avec cheminée insert à air pulsé, une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine aménagée, une grande pièce de restauration avec entrée indépendante, 2 terrasses.
A l'étage : 2 grandes chambres avec chacune une terrasse. une salle d'eau, un wc, placards.

- 6 jolis gîtes avec entrée indépendante (actuellement classés 3 étoiles "Var meublé du tourisme" gîtes de France - Provence verte et atteignant une cotation exceptionnelle sur le site TRIPADVISOR). En parfait état, très fonctionnels, de tailles différentes (les 6 gîtes totalisent une surface habitable d'environ 190 m²), parfaitement équipés, disposant chacun d'un climatiseur réversible et de minimum une terrasse.

Le tout édifié sur un terrain de 5180 m² arboré avec :

- Grande piscine 10 x 5 traditionnelle à débordement
- Deux grands parking
- Une abris bois
- Un grand chalet boutique en bois doublé et isolé
- Un petit chalet en bois
- 2 caves (dont une très grande)
- Un local technique pour la piscine
- Un terrain de jeu (volley)
- Panneaux solaires

En activité depuis 12 ans, le CA généré sur 7 mois permet d'assurer très aisément le revenu de 2 personnes (nous détenons tous les bilans des années antérieures).
Développement possible en louant les 2 chambres de la maison principale et en exerçant l'activité toutes l'année.

Notre avis : nous avons séjourné un week-end dans ce gîte afin de nous imprégner des lieux pour mieux vous de décrire. Nous avons pu constater la quiétude des lieux, une clientèle qui revient régulièrement. Situation exceptionnelle entre autres, pour les amateurs de VTC et VTT grâce avec les collines aux alentours et en ayant la possibilité de partir directement du gîte. Des bons restaurants à proximité. Des gîtes où l'on se sent bien avec aucun travaux à prévoir, des terrasses intimistes, les équipements sont en parfait état, un petit coin de paradis....
Le couple qui gère cette activité est d'une gentillesse extrême et se chargera, si nécessaire, de vous accompagner pour la transmission de leur savoir-faire.

Transmission de reportage photos et vidéos après entretien téléphonique avec Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38 / nathalie.chauvin@allimmobilier.fr

Résumé

  • Pièces 23 pièces
  • Surface 340 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Etat Bon état
  • Construit en 2006

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Plage 40 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Mer 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes

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