NEOULES PROPRIETES GITES CHAMBRES D'HOTES

1 390 000 €

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Accueil Propriété Néoules

Description

Ref. 152 - EXCLUSIVITE - Néoules, charmant village situé entre mer et montagne dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Propriété provençale de 2006, traditionnelle béton armé, en parfait état, nichée dans une environnement exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, destinée à une activité de gîtes et chambres d'hôtes, composée de :

- Une maison de type 5 sur 2 niveaux disposant au RDC d'un hall d'accueil, un salon avec cheminée insert à air pulsé, une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine aménagée, une grande pièce de restauration avec entrée indépendante, 2 terrasses.
A l'étage : 2 grandes chambres avec chacune une terrasse. une salle d'eau, un wc, placards.

- 6 jolis gîtes (actuellement classés 3 étoiles "Var meublé du tourisme" gîtes de France - Provence verte et atteignant une cotation exceptionnelle sur le site TRIPADVISOR). En parfait état, très fonctionnels, de tailles différentes (totalisant une surface de 190 m²), parfaitement équipés, disposant chacun d'une entrée totalement indépendante, d'un climatiseur réversible et de minimum une terrasse.

Le tout édifié sur un terrain de 5180 m² arboré avec :

- Grande piscine 10 x 5 traditionnelle à débordement
- Deux aires de stationnement
- Une abris bois
- Un grand chalet boutique en bois doublé et isolé
- Un petit chalet en bois
- 2 caves (dont une très grande)
- Un grand local technique pour la piscine
- Un grand terrain de jeu
- Panneaux solaires

En activité depuis 12 ans, le CA généré sur 7 mois permet d'assurer très aisément le revenu de 2 personnes (nous détenons tous les bilans).
Développement possible en louant les 2 chambres de la maison principale et en exerçant l'activité toutes l'année (la propriétaire des lieux a dans le passé exercer cette activité sur 11 mois).

Transmission de reportage photos et vidéos après entretien téléphonique avec Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38

Résumé

  • Pièces 23 pièces
  • Surface 340 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Etat Bon état
  • Construit en 2006

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Plage 40 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Mer 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes

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