Hyères Immeuble 355 m² avec parking privé

1 352 000 €

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Description

Ref. 198 - EXCLUSIVITE - Hyères, splendide immeuble bourgeois en monopropriété situé dans un des plus beaux quartiers du centre-ville, au 11 avenue des Iles d'Or. Surface d’environ 355 m² (+ 57 m² de surface de - de 1,80 m²) composé de : 2 locaux loués à d'excellents locataires + 4 appartements entièrement meublés + grand parking clôturé et fermé par porte coulissante.

Au RDC : un local commercial avec magnifique vitrine sécurisé avec des portes en fer forgé + arrière-boutique donnant sur la cour côté parking loué à 1.350 € / mois (boutique très connue d'objet de haut de gamme) et un local professionnel avec une cave loué 1.200 € / mois (loué à un médecin).
Au 1er étage : un hall desservant 2 grands T2 avec balcon.
Au 2ème étage : un hall desservant 1 grand T2 avec balcon + 1 magnifique DUPLEX avec balcon vue dégagée.
Estimation locative des appartements meublés à votre disposition.
Au rez-de-jardin : Un espace commun + un débarras, donnant accès au parking privé
Les appartements sont entièrement meublés et les équipements sont de haut de gamme (mobiliers, cuisines, électroménagers, literies, TV, etc...)
Aucun travaux urgent.
Emplacement exceptionnel, convient pour louer à l'année, en saisonnier ou à la nuitée (destination actuelle de l'immeuble avec une note exceptionnelle sur le site de Booking. Le compte Booking peut être repris par l'acquéreur)
Puits de lumière dans l'escalier des communs.
Les appartements sont équipés de menuiseries double-vitrage, climatiseurs.
Taxe foncière : 3.870 €
L'immeuble est en parfait état à l'intérieur, la réfection de la façade, des volets et de la toiture(nous avons fait contrôler la toiture)sera à prévoir dans l'avenir (subventions envisageables).

Nous pouvons assurer la gestion locative de l’immeuble.
Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38 / nathalie.chauvin@allimmobilier.com

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 355 m²
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Nord
  • Vue Ville

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Port
  • Piscine publique
  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer
  • Gare TGV
  • Autoroute

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