Hyères, excellente situation, immeuble loué 341m², loué

750 000 €

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Accueil Immeuble Hyères

Description

Ref. 150 - EXCELLENT PRODUIT LOCATIF en EXCLUSIVITE à HYERES centre-ville, parfait emplacement, facilité de stationnement.

A quelques mètres seulement de la magnifique place Clémenceau récemment réhabilitée, d'un parc, d'un grand parking souterrain et parking extérieur.

Immeuble en monopropriété R + 2, 341 m² loué, composé de 2 locaux commerciaux (55 et 61m²) avec belles vitrines (à l'arrière d'un local, possibilité d'accès pour décharger un véhicule) + 6 appartements (1 T1 + 4 T3 + 1 T3 avec balcons) belles surfaces, bien agencés (wc séparés) lumineux et en très bon état, installation électrique conforme et récente (Grand T2 traversant de 47 m² en cours de rénovation avec prestations de qualité). Une cour (non occupée actuellement, mais pouvant être utilisée pour stationner des vélos, motos etc).
Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par appartement et par local.

Menuiseries PVC double-vitrage, rénovation moderne.

Toutes les chambres ont une vue dégagée sans vis-à-vis et au calme.

Proximité des bus, des commerces et restaurants, etc... Facilité de stationnement (nombreuses places gratuites à proximité).

Produit destiné à un Investisseur Bailleur souhaitant acquérir un immeuble de rendement locatif sécurisé. Peu de charges, pas de frais de syndic. Toiture contrôlée par entreprise professionnelle = toiture en très bon état, attestation à l'appui). Aucun travaux urgent. Grande facilité de relocation (en cas de départ). PRODUIT RARE

Tous les locataires sont à jour du règlement de leur loyer ce qui permet à l'acquéreur de souscrire l'assurance garantissant les loyers impayés pour tous les locataires en place depuis plusieurs mois, chaque montant de loyer a été contrôlé par notre service de gestion locative afin de vous assurer que ceux-ci sont cohérents par rapport au marché locatif actuel à Hyères.

Envoi d'un dossier complet après entretien téléphonique.

L'agence peut assurer la gestion locative si vous le souhaitez.

Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN, spécialisée en vente d'immeubles Locatifs dans l'ancien, 20 ans d'expérience en gestion locative sur le secteur Hyèrois : 07.78.76.98.38 / nathalie.chauvin@allimmobilier.com

Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 341 m²
  • Chauffage Convecteur
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Rue
  • Construit en 1870
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage

Proximités

  • Commerces 50 mètres
  • Plage 15 minutes
  • Centre ville 200 mètres
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Médecin 100 mètres
  • Gare 10 minutes
  • Parc 200 mètres
  • Supermarché 10 minutes
  • Port 15 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Cinéma 2 km
  • Salle de sport 2 km
  • Aéroport 15 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Université 25 minutes
  • Route principale 3 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Estimation des émissions

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