SOLLIES-PONT magnifique propriété en parfait état

1 390 000 €

Retour

Accueil Ferme Solliès-Pont

Description

Ref. 220 - EXCLUSIVITE - Situé à Solliès-Pont 1799 RN 97 Domaine de la Tousque, dans un environnement de vignobles BIO et en lisière de collines, magnifique corps de ferme datant de la fin du 18ème siècle, murs en pierres et magnifiques poutres apparentes en bois, implanté sur 7.100 m² de terrain plat en zone agricole et possédant un forage.

La grande cour intérieure ombragée de majestueux platanes, accueille les bâtiments d’habitation ainsi qu’un magnifique préau avec une seconde ferme attenante d’environ 45 m² au sol (beaux volumes à exploiter), des anciens espaces consacrés aux animaux de la ferme : pigeonnier de 50m² au sol surmonter d'un étage, étable, écurie, soue à cochon, clapiers et poulaillers. Un ancien lavoir, un puit et une fontaine moussue viennent agrémentés cet espace exceptionnel.

Les bâtiments d’habitation ont été entièrement rénovés avec une qualité des finitions remarquable, ils se composent :

- A l’entrée : d’une bastide d’environ 200 m² comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée suspendue, une cuisine équipée ouverte + un cellier, une salle d’eau avec wc, un dégagement donnant accès à une grande salle à manger d’hiver voutée avec cheminée et 3 grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin.

- A l’étage, une spacieuse pièce sous toit avec magnifiques poutres apparentes en cèdre, aménagée d’espaces actuellement utilisés en coin nuit et salon, une suite parentale avec sa salle d’eau et WC, une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant être transformé en salle de bains (arrivée d’eau et évacuation ayant été prévus à cet effet).

Attenant à la bastide : une spacieuse pièce à hauteur de toiture d’environ 100 m² de surface au sol actuellement non aménagée, et dans lequel se trouvent un local technique et les anciennes cuves à vins joliment mises en valeur.


Dans le prolongement de la grande bastide : 3 appartements (T1 de 32m² + T2 de 27 m² + et T3 duplex de 70 m²) actuellement loués à l’année en « meublé » (loyer annuel 22.560 €). Chaque logement dispose d’une entrée indépendante et d’une grande terrasse privative.
La répartition des logements permet à chaque occupant de jouir des lieux en toute quiétude et sans vis-à-vis.
Les parties habitables totalisent une surface de 228 m² et avec les dépendances la surface totale est de 660m².

Pour conserver le charme de cette propriété, des techniques et des matériaux traditionnels, ont été utilisés : Toiture avec tuiles neuves sous les tuiles anciennes afin de garder un style authentique, isolation et pare vapeur en laine de bois. Enduit à la chaux, chape liquide fibrée, chauffage électrique au sol, menuiseries bois, marbre au sol, plancher dans les chambres etc..

A l’entrée de la propriété se trouvent :

- un terrain cultivable avec une vue dominante, sur lequel est édifié un abri pouvant accueillir des chevaux. Ce terrain clos surplombe un grand un bassin de 600 m² alimenté par le forage

- en contrebas, espace de stationnement pouvant recevoir de nombreux véhicules.

Une visite virtuelle est à votre disposition sur ce site (cliquez sur l'icône lecture en bas à gauche de l'écran de la visite si vous souhaitez que la visite se réalise automatiquement).

Toutes les informations transmises sur ce bien pourront vous être justifiées.

Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 230 m²
  • Année de renovation 2012

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte